贛州市中醫(yī)院職工交流房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詢價采購公告
贛州市中醫(yī)院“上工苑”職工交流房物業(yè)管理項(xiàng)目，現(xiàn)面向社會進(jìn)行詢價采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參與報(bào)名。
一、資質(zhì)要求
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5、企業(yè)近年管理業(yè)績（獲得的各種榮譽(yù)證書復(fù)印件）。
6、正在管理或曾經(jīng)管理過的項(xiàng)目證明文件或協(xié)議復(fù)印件。
二、服務(wù)內(nèi)容概況
（一）服務(wù)內(nèi)容：全院職工交流房衛(wèi)生環(huán)境保潔、保安、綠化、生活垃圾外運(yùn)及電梯保養(yǎng)管理、有害生物防治等。
（二）服務(wù)范圍:服務(wù)范圍內(nèi)的樓棟及附屬設(shè)施主要包括12356號樓等等。
三、項(xiàng)目概況：贛州市中醫(yī)院職工交流房位于蓉江新區(qū)大學(xué)城附近、坪路小區(qū)隔壁，建筑規(guī)模26418㎡，用地面積10250.2 ㎡，由4棟11層與1棟12層建筑組成(其中1號樓12層，首層架空層137.9㎡為物業(yè)用房、153.61㎡為社區(qū)養(yǎng)老用房)，共建有209套居住房（其中有50套暫未收房）。其中120戶型33套，80戶型176套。5棟建筑共安裝10臺電梯。地下車庫7694.80㎡、機(jī)動停車位148個、非機(jī)動停車位210個。
四、單價預(yù)算金額：1、按物業(yè)三級標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見贛市發(fā)改價管字【2021】53號文《關(guān)于發(fā)布贛州市中心城區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)參考性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》）收取物業(yè)費(fèi)1.4元/㎡--1.8元、㎡包干制（含電梯電費(fèi)）。2、地下停車位每月/每車位收取20元管理費(fèi)。
五、報(bào)價方式
|
項(xiàng)目名稱
|
服務(wù)年限
|
單價報(bào)價（元/㎡）
|
技術(shù)要求或服務(wù)要求
|
|
贛州市中醫(yī)院“上工苑”職工交流房物業(yè)管理服務(wù)
|
3年（自簽定合同日起計(jì)算36個月）
|
|
詳見附件
|
|
報(bào)價包含：1、電梯運(yùn)行費(fèi)、消防設(shè)施維保費(fèi)、車位管理費(fèi)；2、物業(yè)管理服務(wù)人員工資、社保、員工福利；3、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)安全防范協(xié)助費(fèi)用；7、物業(yè)小區(qū)社區(qū)文化、活動費(fèi)用；8、有害生物（蚊蠅蟑鼠）防治費(fèi)用；9、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用；10、直接用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；11、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；12、其他為服務(wù)而發(fā)生的合理費(fèi)用。
|
|||
六、報(bào)名時間及報(bào)名方式
1、報(bào)名時間：2025年12月1日至2025年12月8日18:00
2、報(bào)名方式：將相關(guān)資質(zhì)材料掃描件、報(bào)價清單電子版發(fā)送至郵箱gzszyyzwk@163.com，郵箱標(biāo)題按“***公司+贛州市中醫(yī)院職工交流房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目+聯(lián)系電話”格式發(fā)送，現(xiàn)場提交報(bào)價附件（加蓋公司公章）。
七、詢價時間、地點(diǎn)
1、詢價時間：2025年12月9日15:00
2、詢價地點(diǎn)：贛州市中醫(yī)院門診5樓4號會議室
3、詢價文件遞交：咨詢文件一正一副本，咨詢文件一律采用A4紙張，檔案袋或文件袋封口密封并加蓋騎逢章，由法定代表人身份證明或授權(quán)代表簽字，袋外封口應(yīng)寫明供應(yīng)商名稱，項(xiàng)目名稱。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：8109174
